木造３階建て住宅

狭い土地でも住なれた所で快適な住環境の家

最適な材料を使用することにより耐震性の高い建物にすることができます。

木造住宅の利点　
1・　建物の重量が、鉄筋コンクリートや鉄骨の建物より軽く作ることができる為、同じ地盤状況で建てた場合
　　基礎工事や地盤改良工事が少なくて済む。
2・　構造体の壁・柱等が出っ張らない。　鉄筋コンクリートや鉄骨造の場合建物重量が重い為それを支える
　　柱や壁が厚くなりますが、木造の場合10.5cmの柱が12.0ｃｍ程度になることはあっても、極端大きくなること
　　は、ありません。
3・　大型の建設機械が入らない所でも建設可能、単位重量当たりの強度（引っ張り強さ）は、鉄の４倍ですの　　　で、柱・梁等の構造材も軽く小型の建設機械で工事ができます。
4・　耐火性能　耐火被覆材や、燃え残り設計により耐火性能の高い木造住宅も建設可能です。防火地域でも
　　木造３階建てが建設可能になっています。

木造住宅の不利な点
1・　適正に配置された耐力壁が必要になるため、間取りのプラン上の制約がでることもあります。
　　全面開口部をもう受ける等、壁の無い構造（大断面集成材によるラーメン構造）にすれば可能ですが、
　　　コスト的には、軸組み工法の建物よりコストアップになる為、鉄骨造の建物で建設した方がよい場合も
2・　地震力・耐風力等の横からの力で建物にひずみが置き応力が一箇所集中することを避けるため、床面の
　　水平力に対する強度が、重要になる為大きな吹抜けや、階段の位置等については、自由度は小さくなりま　　　　す。

住居地域等に置ける制限にも対応

日影規制
　１種・２種低層住居地域は、日影規制も厳しくなります。軒高さ7ｍ超又は地上３階建て以上の場合、規制対　処になる為、日影規制に対応させる必要があります。　
　当然対応可能ですが、低層住宅地域の容積率は、100％までの所も多いので、その点は注意が必要です。

　小屋裏収納のある２階建住宅でも、軒の高さによっては、日影規制の対象になることがあります。

道路斜線・北側斜線
　高さが高くなる為、道路斜線・北側斜線等による制限の係る場合があります。　天空率による制限の緩和措置　を利用すれば、３階建てを建設可能にできることが多くなります。

　　

ＯＧＵＲＡ-ＡＲＣ

木造３階建て住宅